Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Vestergade 2

Villa · 264 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.139.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.339.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.419.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,47 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Grenevej 2 6623 Vorbasse	307 m²	357 m	13-02-2024	1.750.000 kr.	5.700 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	388 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	220 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	213 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	545 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	289 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Rankenbjergvej 4 6623 Vorbasse	329 m²	1,0 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	6.839 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	386 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	235 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	593 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu