Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Rugbjergvej 61

Villa · 190 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 49.285 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 49285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².2.086.225 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.753.476 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	4,5 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Gøglervej 23 6623 Vorbasse	176 m²	4,4 km	02-11-2023	397.250 kr.	2.257 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	4,8 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	4,7 km	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	4,5 km	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	4,8 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	4,8 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	4,7 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Sønderhedevej 17 6623 Vorbasse	170 m²	5,2 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	5,1 km	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu