Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Fittingvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.441 kr/m².2.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFittingvej gns: 10.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.934.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.934.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,94 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2010 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2005Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	150 m²	1,4 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	70.667 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	1,2 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	1,1 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	1,5 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	1,3 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	891 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	1,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	2,1 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	835 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	1,6 km	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu