Birkevej 3

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.526.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.908 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.709.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	90 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	22 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	21 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	95 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	64 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	358 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	221 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	105 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	167 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Gøglervej 23 6623 Vorbasse	176 m²	538 m	02-11-2023	397.250 kr.	2.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu