Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Fittingvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.526 m², opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1526 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².1.271.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.363.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2019apr.Ejerskifte775.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	940 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	773 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	1,4 km	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	1,4 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	1,7 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	1,5 km	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	867 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,3 km	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,3 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	966 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu