Østergade 13, 6623 Vorbasse — Villa · 166 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering766.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	665 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	181 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	110 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	380 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	502 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	334 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	431 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	617 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	500 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	805 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu