Hornsmarken 27, Brøndum, 9500 Hobro — Landejendom · 276 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.171.224 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1171224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.549 kr/m².7.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-43,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1171224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.895.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2009Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	3,1 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	2,6 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	2,6 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	1,8 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	4,3 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	2,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,8 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	6,0 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu