Menu
For mæglere Log ind
Klejtrupvej 49, Hvornum
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 49, Hvornum

Villa · 198 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.702 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².1.921.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.140.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.239.508 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,21 pct. siden aug. 2007
366k968k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202412. aug. 2007525.000 kr.I dag · vores estimat1.140.347 kr.Markedet · 1992895.356 kr.Markedet · 1993366.102 kr.Markedet · 1994783.684 kr.Markedet · 1995607.068 kr.Markedet · 1996857.340 kr.Markedet · 1997613.602 kr.Markedet · 19981.072.764 kr.Markedet · 19991.017.918 kr.Markedet · 20001.143.252 kr.Markedet · 20011.448.568 kr.Markedet · 20021.035.144 kr.Markedet · 20031.178.100 kr.Markedet · 2004698.742 kr.Markedet · 20051.026.630 kr.Markedet · 20061.390.752 kr.Markedet · 20071.692.900 kr.Markedet · 20081.546.776 kr.Markedet · 20091.456.884 kr.Markedet · 20101.675.476 kr.Markedet · 20111.508.166 kr.Markedet · 20121.635.678 kr.Markedet · 20131.613.106 kr.Markedet · 2014770.418 kr.Markedet · 20151.462.824 kr.Markedet · 20162.123.946 kr.Markedet · 20171.735.272 kr.Markedet · 20181.617.660 kr.Markedet · 20191.547.964 kr.Markedet · 20201.685.574 kr.Markedet · 20212.194.038 kr.Markedet · 20222.328.084 kr.Markedet · 20232.288.286 kr.Markedet · 20242.439.558 kr.Markedet · 20252.258.784 kr.Markedet · 20262.041.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel525.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²359 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²2,3 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²591 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²2,7 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²2,3 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²2,2 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²2,6 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²2,1 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²2,2 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²2,1 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden