Prisvurdering · 9500 Hobro

Brøndumvej 5, Brøndum

Villa · 170 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².2.022.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.650.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.115.798 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,72 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	251 m	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,3 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	4,0 km	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	4,1 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	4,2 km	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	3,8 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	4,8 km	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	4,5 km	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	4,7 km	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	4,4 km	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu