Prisvurdering · 9500 Hobro

Marius Bruuns Vej 3, Hvornum

Villa · 134 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².1.415.500 kr.
2Vores vurdering1.863.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.182.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	37 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	291 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,8 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	2,0 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,3 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,3 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,7 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,3 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,2 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,8 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu