Skivevej 84, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Landejendom · 254 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 482.585 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 482585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.763 kr/m².11.303.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)482585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.128.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2011Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	3,7 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	3,9 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	2,0 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	2,2 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,0 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	5,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,1 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	6,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,3 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	6,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu