Prisvurdering · 9500 Hobro

Snæbumvej 47, Snæbum

Villa · 171 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.762 kr/m².1.570.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.318.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.523.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,44 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007majEjerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,5 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,6 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	3,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	4,5 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	4,6 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	4,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,7 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,3 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,6 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	4,7 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu