Menu
For mæglere Log ind
Gadegårdsvej 10

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gadegårdsvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 755 m², opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.636.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.654.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.814.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²321 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²591 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup
9500 Hobro		148 m²2,0 km11-09-20241.480.000 kr.10.000 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup
9500 Hobro		137 m²2,1 km02-05-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²2,1 km29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup
9500 Hobro		142 m²2,5 km04-09-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²1,9 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup
9500 Hobro		136 m²2,3 km11-11-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²2,6 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²2,3 km04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden