Horshøjvej 5, Hejring

Landejendom · 306 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 587.609 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 587609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².6.308.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)587609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.369.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.369.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	2,6 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	3,1 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	3,4 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	2,5 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,4 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,9 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	2,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	5,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	3,6 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu