Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 73, Hvornum

Villa · 143 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.514.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.385.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
Ombygning
2015apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	87 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	227 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	184 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,6 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,8 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,8 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,2 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	2,0 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	1,9 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,3 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu