Prisvurdering · 9500 Hobro

Lindumvej 6, Hvornum

Villa · 97 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.907 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.979 kr/m².1.190.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.088.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.227.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,98 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 375.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg375.500 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	486 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,4 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,3 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	2,0 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	628 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	449 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,6 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,7 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	2,3 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,2 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu