Søvej 32, Klejtrup

Landejendom · 237 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 32.609 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 32609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.404 kr/m².7.578.909 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.011.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	1,1 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,0 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	2,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	1,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	2,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	3,8 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,3 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	3,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,7 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	3,1 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu