Houvej 8, Hvornum

Landejendom · 346 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 240.794 m², 9 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 240794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 346 m².10.900.038 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.185.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2025 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.185.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2002Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	800 m	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,8 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	3,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,3 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,0 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,9 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	3,4 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,6 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	6,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu