Prisvurdering · 9500 Hobro

Søvangen 29, Snæbum

Villa · 173 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.428 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.971 kr/m².1.584.895 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.824.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.158.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,31 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	356 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,4 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,7 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,7 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,7 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,3 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,7 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	5,6 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	5,8 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,6 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu