Filippavej 31

Rækkehus · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.419 kr/m².3.657.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 23.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.086.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 29 9000 Aalborg	122 m²	6 m	19-05-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Filippavej 33 9000 Aalborg	122 m²	7 m	26-01-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Filippavej 23 9000 Aalborg	127 m²	24 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	1,1 km	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²
Solbyen 67 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	28-02-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,1 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Flintevej 9 9000 Aalborg	132 m²	685 m	21-05-2025	3.433.000 kr.	26.008 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	1,3 km	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu