Menu
For mæglere Log ind
Guldborgvej 21
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborgvej 21

Villa · 216 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².4.778.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.284.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden nov. 2022
850k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20224.445.000 kr.I dag · vores estimat5.284.269 kr.Markedet · 1992950.832 kr.Markedet · 19931.046.304 kr.Markedet · 19941.201.176 kr.Markedet · 19951.057.752 kr.Markedet · 19961.252.152 kr.Markedet · 19971.658.232 kr.Markedet · 19981.847.664 kr.Markedet · 19991.907.712 kr.Markedet · 20002.004.696 kr.Markedet · 20012.156.328 kr.Markedet · 20021.856.304 kr.Markedet · 20032.019.600 kr.Markedet · 20042.399.976 kr.Markedet · 20052.836.296 kr.Markedet · 20063.134.160 kr.Markedet · 20073.542.400 kr.Markedet · 20084.063.392 kr.Markedet · 20092.452.680 kr.Markedet · 20103.375.000 kr.Markedet · 20113.654.072 kr.Markedet · 20123.160.296 kr.Markedet · 20133.574.368 kr.Markedet · 20143.019.032 kr.Markedet · 20153.714.768 kr.Markedet · 20163.861.216 kr.Markedet · 20174.573.800 kr.Markedet · 20184.634.712 kr.Markedet · 20194.963.680 kr.Markedet · 20204.796.496 kr.Markedet · 20215.091.336 kr.Markedet · 20226.087.744 kr.Markedet · 20235.732.640 kr.Markedet · 20245.801.760 kr.Markedet · 20255.844.744 kr.Markedet · 20265.625.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.284.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²42 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²95 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²79 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²42 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²166 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²414 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²732 m04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²572 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²649 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Lindskovvej 30
9000 Aalborg		204 m²430 m27-01-20255.300.000 kr.25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden