Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mester Eriks Vej 14

Villa · 208 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.565 kr/m².5.785.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMester gns: 31.100 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Udbudspris 1.5× over median (37740 vs 26013 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering6.039.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.850.000 kr / Estimat: 6.136.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,68 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1997 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	323 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	70 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	30 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	141 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	307 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	134 m²	345 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	160 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	330 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	566 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	360 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu