Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 63

Rækkehus · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.819 kr/m².4.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 37.060 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.673.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden dec. 2025
490k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.673.929 kr.Markedet · 1992804.102 kr.Markedet · 19931.164.734 kr.Markedet · 1994489.952 kr.Markedet · 1995686.250 kr.Markedet · 1996917.562 kr.Markedet · 1997867.786 kr.Markedet · 19981.438.014 kr.Markedet · 1999861.442 kr.Markedet · 20001.110.322 kr.Markedet · 20011.332.972 kr.Markedet · 20021.160.952 kr.Markedet · 20031.116.178 kr.Markedet · 20041.189.744 kr.Markedet · 20051.304.058 kr.Markedet · 2006976.488 kr.Markedet · 20071.945.046 kr.Markedet · 20081.470.954 kr.Markedet · 20091.723.372 kr.Markedet · 20102.052.528 kr.Markedet · 20111.673.962 kr.Markedet · 20122.541.748 kr.Markedet · 20131.950.902 kr.Markedet · 20141.980.914 kr.Markedet · 20152.419.626 kr.Markedet · 20162.584.692 kr.Markedet · 20172.379.610 kr.Markedet · 20182.836.256 kr.Markedet · 20192.813.442 kr.Markedet · 20202.201.856 kr.Markedet · 20213.129.056 kr.Markedet · 20222.985.096 kr.Markedet · 20233.019.256 kr.Markedet · 20243.270.088 kr.Markedet · 20252.778.916 kr.Markedet · 20262.865.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.673.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²15 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²38 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²57 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²137 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²140 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²169 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²217 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²144 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²247 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²138 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden