Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mester Eriks Vej 28

Villa · 175 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.126 kr/m².5.518.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMester gns: 31.100 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.058.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.875.000 kr / Estimat: 5.254.742 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,89 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	126 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	186 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	64 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	201 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	134 m²	223 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	18 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	139 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	65 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	538 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Antoniusvej 6 9000 Aalborg	179 m²	533 m	06-10-2023	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu