Morbærhaven 18, 9000 Aalborg — Villa · 178 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.469 kr/m².6.157.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.359 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering5.905.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	53 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	81 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	53 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	151 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	248 m²	101 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.359 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	127 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	171 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	272 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	199 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	244 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu