Filippavej 33, 9000 Aalborg — Rækkehus · 122 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.542 kr/m².3.672.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 23.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.101.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 31 9000 Aalborg	122 m²	7 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Filippavej 29 9000 Aalborg	122 m²	12 m	19-05-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Filippavej 23 9000 Aalborg	127 m²	30 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	1,1 km	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²
Solbyen 67 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	28-02-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,1 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Flintevej 9 9000 Aalborg	132 m²	687 m	21-05-2025	3.433.000 kr.	26.008 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	1,3 km	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu