Ferskenvej 2A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.590 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 23.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.281.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 2B 9000 Aalborg	122 m²	22 m	16-12-2024	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Filippavej 29 9000 Aalborg	122 m²	296 m	19-05-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Filippavej 31 9000 Aalborg	122 m²	302 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Filippavej 33 9000 Aalborg	122 m²	308 m	26-01-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Guldborghaven 22 9000 Aalborg	118 m²	315 m	14-07-2026	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Filippavej 23 9000 Aalborg	127 m²	278 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	1,1 km	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Solbyen 110 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	02-05-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	1,1 km	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu