Filippavej 23

Rækkehus · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.473 kr/m².3.652.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 23.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.194.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 29 9000 Aalborg	122 m²	19 m	19-05-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Filippavej 31 9000 Aalborg	122 m²	24 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Filippavej 33 9000 Aalborg	122 m²	30 m	26-01-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Flintevej 9 9000 Aalborg	132 m²	687 m	21-05-2025	3.433.000 kr.	26.008 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²
Solbyen 67 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	28-02-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	1,1 km	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,1 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	1,3 km	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu