Guldborghaven 11, 9000 Aalborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.334 kr/m².2.535.300 kr.
2Vores vurdering2.239.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.028.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborghaven 7 9000 Aalborg	92 m²	27 m	15-06-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	74 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	486 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	522 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	829 m	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Bygaden 5K 9000 Aalborg	91 m²	1,1 km	03-09-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygaden 5E 9000 Aalborg	91 m²	1,1 km	15-07-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bygaden 3C 9000 Aalborg	101 m²	1,1 km	03-06-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	1,6 km	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Klokkestabelen 82 9000 Aalborg	91 m²	1,5 km	10-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu