Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².4.265.050 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.629.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.643.408 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	60 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Ferskenvej 5 9000 Aalborg	139 m²	53 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Ferskenvej 2B 9000 Aalborg	122 m²	44 m	16-12-2024	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Ferskenvej 2A 9000 Aalborg	122 m²	66 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	187 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	359 m	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	325 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	216 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	312 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	183 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu