Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9510 Arden

Rosenlundsgade 10

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².2.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.848.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden nov. 2025
201k643k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.470.000 kr.I dag · vores estimat1.848.805 kr.Markedet · 1992492.525 kr.Markedet · 1993473.880 kr.Markedet · 1994890.340 kr.Markedet · 1995451.770 kr.Markedet · 1996688.875 kr.Markedet · 1997560.010 kr.Markedet · 1998630.135 kr.Markedet · 1999573.375 kr.Markedet · 2000604.395 kr.Markedet · 2001817.905 kr.Markedet · 2002934.395 kr.Markedet · 2003741.510 kr.Markedet · 2004526.020 kr.Markedet · 2005561.825 kr.Markedet · 20061.125.300 kr.Markedet · 20071.198.890 kr.Markedet · 20081.052.865 kr.Markedet · 2009200.970 kr.Markedet · 20101.356.630 kr.Markedet · 20111.227.600 kr.Markedet · 2012438.735 kr.Markedet · 2013910.965 kr.Markedet · 20141.546.875 kr.Markedet · 2015318.285 kr.Markedet · 20161.084.875 kr.Markedet · 2017990.990 kr.Markedet · 2018959.310 kr.Markedet · 20191.495.560 kr.Markedet · 20201.225.950 kr.Markedet · 20211.439.955 kr.Markedet · 20221.221.495 kr.Markedet · 20231.634.325 kr.Markedet · 20241.654.950 kr.Markedet · 20251.970.100 kr.Markedet · 20261.481.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 7
9510 Arden		157 m²35 m27-07-20252.485.000 kr.15.828 kr./m²
Poppelvej 9
9510 Arden		166 m²131 m27-11-20241.665.000 kr.10.030 kr./m²
Højmarken 36
9510 Arden		165 m²342 m27-11-20231.200.000 kr.7.273 kr./m²
Bymarken 36B
9510 Arden		165 m²543 m16-01-20242.810.000 kr.17.030 kr./m²
Bymarken 42D
9510 Arden		163 m²485 m10-06-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Myhlenbergvej 6
9510 Arden		169 m²467 m14-10-20241.565.000 kr.9.260 kr./m²
Bymarken 14
9510 Arden		158 m²531 m01-02-20242.290.000 kr.14.494 kr./m²
Højmarken 74
9510 Arden		156 m²457 m18-04-20251.470.000 kr.9.423 kr./m²
Trykkerivej 27
9510 Arden		149 m²147 m06-02-20252.900.000 kr.19.463 kr./m²
Miehesgade 24
9510 Arden		162 m²816 m03-12-20241.470.000 kr.9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden