Rosenlundsgade 7, 9510 Arden — Villa · 157 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.026.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+32,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.815.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2017Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	35 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	472 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	96 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	510 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	165 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	355 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	482 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	620 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	281 m	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	792 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu