Storardenvej 14, 9510 Arden — Villa · 164 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².1.796.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.021.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.597.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	595 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	661 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	725 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	791 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	522 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	877 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	398 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	402 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	254 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	329 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu