Menu
For mæglere Log ind
Poppelvej 2
E

Prisvurdering · 9510 Arden

Poppelvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.872 kr/m².721.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 7.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering639.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 714.265 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Alle 6
9510 Arden		78 m²345 m07-03-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Birkevej 7
9510 Arden		79 m²1,1 km20-08-2025725.000 kr.9.177 kr./m²
Aagade 3
9510 Arden		64 m²226 m01-08-2024485.000 kr.7.578 kr./m²
Vestergade 57
9510 Arden		94 m²528 m05-11-2025375.000 kr.3.989 kr./m²
Skovvej 43
9510 Arden		96 m²941 m27-08-2026724.000 kr.7.542 kr./m²
Lillevej 4
9510 Arden		101 m²602 m03-03-20251.245.000 kr.12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A
9510 Arden		97 m²1,1 km16-09-2024959.000 kr.9.887 kr./m²
Højmarken 24
9510 Arden		105 m²285 m07-07-20241.060.000 kr.10.095 kr./m²
Voldgade 2
9510 Arden		111 m²450 m15-04-2025950.000 kr.8.559 kr./m²
Skolevej 3, Rold
9510 Arden		67 m²2,4 km14-03-2024340.000 kr.5.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden