Prisvurdering · 9510 Arden

Vestergade 30

Villa · 105 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.076.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.140.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.230.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	231 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	201 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	153 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	675 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	499 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	496 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	297 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	837 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	850 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	868 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu