Vegavej 16A

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.040 kr/m².6.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.281 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.042.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	77 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	493 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	86 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	158 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	166 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	217 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	305 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	207 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	194 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	417 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu