Menu
For mæglere Log ind
P.S. Krøyers Vej 33
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 33

Villa · 296 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 576 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.661 kr/m².11.382.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.517.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.900.000 kr / Estimat: 11.471.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²196 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²136 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²217 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²492 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²599 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²1,1 km19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²1,9 km12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²2,1 km31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²2,1 km06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²2,4 km18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden