Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 143

Villa · 155 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.476 kr/m².4.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 36.799 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.236.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.236.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	298 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	515 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 256 8270 Højbjerg	149 m²	1,1 km	15-10-2023	3.830.000 kr.	25.705 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	93 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 26 8270 Højbjerg	131 m²	194 m	06-07-2025	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	810 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 278 8270 Højbjerg	141 m²	1,3 km	02-10-2023	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	37 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	111 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	136 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu