Menu
For mæglere Log ind
Orionsvej 15

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 15

Villa · 191 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 495 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 13.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.046 kr/m².8.881.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.716.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.900.000 kr / Estimat: 10.181.171 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden jan. 2007
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20074.425.000 kr.I dag · vores estimat9.716.290 kr.Markedet · 19921.221.636 kr.Markedet · 19931.146.382 kr.Markedet · 19941.360.875 kr.Markedet · 19951.407.097 kr.Markedet · 19961.492.665 kr.Markedet · 19971.908.090 kr.Markedet · 19982.042.172 kr.Markedet · 19991.865.115 kr.Markedet · 20001.990.984 kr.Markedet · 20012.016.578 kr.Markedet · 20021.947.627 kr.Markedet · 20032.549.086 kr.Markedet · 20042.345.671 kr.Markedet · 20053.026.395 kr.Markedet · 20063.384.520 kr.Markedet · 20075.696.002 kr.Markedet · 20084.116.050 kr.Markedet · 20093.560.049 kr.Markedet · 20104.357.474 kr.Markedet · 20114.056.649 kr.Markedet · 20123.979.103 kr.Markedet · 20134.895.139 kr.Markedet · 20144.251.278 kr.Markedet · 20154.538.542 kr.Markedet · 20164.550.384 kr.Markedet · 20175.486.475 kr.Markedet · 20185.329.282 kr.Markedet · 20195.765.526 kr.Markedet · 20205.956.335 kr.Markedet · 20217.398.767 kr.Markedet · 20227.945.600 kr.Markedet · 20237.209.868 kr.Markedet · 20248.883.601 kr.Markedet · 20257.848.190 kr.Markedet · 20269.261.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.716.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²248 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²22 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²93 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²606 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²323 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²485 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²231 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²850 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²600 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²309 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden