Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 114

Rækkehus · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.760 kr/m².6.270.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.500.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden feb. 2025
623k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat6.500.003 kr.Markedet · 1992783.274 kr.Markedet · 1993744.688 kr.Markedet · 1994796.463 kr.Markedet · 1995859.792 kr.Markedet · 1996963.669 kr.Markedet · 19971.056.428 kr.Markedet · 19981.285.655 kr.Markedet · 19991.419.180 kr.Markedet · 20001.329.800 kr.Markedet · 20011.430.625 kr.Markedet · 20021.167.826 kr.Markedet · 20031.736.152 kr.Markedet · 20041.993.937 kr.Markedet · 20052.220.657 kr.Markedet · 20063.327.770 kr.Markedet · 20072.725.000 kr.Markedet · 20082.535.340 kr.Markedet · 20092.083.862 kr.Markedet · 20102.055.631 kr.Markedet · 20112.490.432 kr.Markedet · 20122.179.455 kr.Markedet · 20132.025.329 kr.Markedet · 20142.208.231 kr.Markedet · 20152.216.951 kr.Markedet · 20163.172.663 kr.Markedet · 20172.681.400 kr.Markedet · 20183.267.057 kr.Markedet · 20193.399.928 kr.Markedet · 20202.934.607 kr.Markedet · 20213.340.087 kr.Markedet · 20224.065.591 kr.Markedet · 20233.457.807 kr.Markedet · 20244.005.423 kr.Markedet · 20253.826.554 kr.Markedet · 20263.940.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.500.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²30 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²80 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²94 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²175 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²649 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²512 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²586 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²611 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²138 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²293 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden