Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 199

Villa · 177 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 868 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.703 kr/m².4.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 36.799 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.964.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,65 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	534 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmevej 256 8270 Højbjerg	149 m²	442 m	15-10-2023	3.830.000 kr.	25.705 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	1,1 km	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	177 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 278 8270 Højbjerg	141 m²	669 m	02-10-2023	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	931 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 26 8270 Højbjerg	131 m²	443 m	06-07-2025	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	543 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	96 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 262 8270 Højbjerg	112 m²	507 m	03-10-2023	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu