Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Uraniavej 23A

Villa · 205 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.532 kr/m².8.378.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1977-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.969.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5516,66 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 177.500 kr.
10. feb. 2020 · Alm. Salg: 177.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.969.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg177.500 kr.
2019aug.Ejerskifte177.500 kr.
2007Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavej 23 8270 Højbjerg	147 m²	24 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Uraniavej 19 8270 Højbjerg	131 m²	52 m	04-08-2025	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	225 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	35 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	322 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	567 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	179 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	746 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	93 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	224 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu