Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Michael Anchers Vej 12

Villa · 157 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.991 kr/m².7.033.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.591.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,75 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.591.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	112 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	98 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	115 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	277 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	399 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	339 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	340 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Plutovej 3 8270 Højbjerg	158 m²	461 m	18-09-2024	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	272 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Capellavej 41 8270 Højbjerg	159 m²	449 m	07-05-2025	7.050.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu