Christian X's Vej 163A

Rækkehus · 116 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.654 kr/m².3.962.000 kr.
2Vores vurdering3.902.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	48 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	96 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	75 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	101 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	156 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Holmegårdsvej 107 8270 Højbjerg	114 m²	555 m	22-06-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	354 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Næsbyvej 9 8270 Højbjerg	125 m²	85 m	31-03-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Holmegårdsvej 109 8270 Højbjerg	114 m²	570 m	16-10-2023	2.930.000 kr.	25.702 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	49 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu