Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 8

Rækkehus · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.618 kr/m².5.952.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 45.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.525.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jun. 2024
618k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20245.600.000 kr.I dag · vores estimat5.525.950 kr.Markedet · 1992776.088 kr.Markedet · 1993737.856 kr.Markedet · 1994789.156 kr.Markedet · 1995851.904 kr.Markedet · 1996954.828 kr.Markedet · 19971.046.736 kr.Markedet · 19981.273.860 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.317.600 kr.Markedet · 20011.417.500 kr.Markedet · 20021.157.112 kr.Markedet · 20031.720.224 kr.Markedet · 20041.975.644 kr.Markedet · 20052.544.588 kr.Markedet · 20063.297.240 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.512.080 kr.Markedet · 20092.064.744 kr.Markedet · 20102.036.772 kr.Markedet · 20112.467.584 kr.Markedet · 20122.159.460 kr.Markedet · 20132.006.748 kr.Markedet · 20142.187.972 kr.Markedet · 20152.196.612 kr.Markedet · 20163.143.556 kr.Markedet · 20172.652.372 kr.Markedet · 20183.319.704 kr.Markedet · 20193.368.736 kr.Markedet · 20202.907.684 kr.Markedet · 20213.503.520 kr.Markedet · 20224.028.292 kr.Markedet · 20233.315.816 kr.Markedet · 20243.968.676 kr.Markedet · 20253.791.448 kr.Markedet · 20263.903.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.525.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²170 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²266 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²407 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²368 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²605 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²320 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²386 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²263 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²327 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²630 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden