Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 108

Rækkehus · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 481 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.224 kr/m².5.874.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 52.457 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.792.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden apr. 2025
600k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.810.000 kr.I dag · vores estimat5.792.661 kr.Markedet · 1992754.530 kr.Markedet · 1993717.360 kr.Markedet · 1994767.235 kr.Markedet · 1995828.240 kr.Markedet · 1996928.305 kr.Markedet · 19971.017.660 kr.Markedet · 19981.238.475 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.281.000 kr.Markedet · 20011.378.125 kr.Markedet · 20021.124.970 kr.Markedet · 20031.672.440 kr.Markedet · 20041.920.765 kr.Markedet · 20052.473.905 kr.Markedet · 20063.205.650 kr.Markedet · 20072.625.000 kr.Markedet · 20082.442.300 kr.Markedet · 20092.007.390 kr.Markedet · 20101.980.195 kr.Markedet · 20112.399.040 kr.Markedet · 20122.099.475 kr.Markedet · 20131.951.005 kr.Markedet · 20142.127.195 kr.Markedet · 20152.135.595 kr.Markedet · 20163.056.235 kr.Markedet · 20172.578.695 kr.Markedet · 20183.227.490 kr.Markedet · 20193.275.160 kr.Markedet · 20202.826.915 kr.Markedet · 20213.406.200 kr.Markedet · 20223.916.395 kr.Markedet · 20233.223.710 kr.Markedet · 20243.858.435 kr.Markedet · 20253.686.130 kr.Markedet · 20263.795.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²109 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²145 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²619 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²483 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²556 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²152 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²266 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²300 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²785 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²807 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden