Vedelsgade 20

Villa · 220 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 426 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.817 kr/m².4.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 16.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.909.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1997jun.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	36 m	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	435 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	309 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	356 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	195 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	703 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	632 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	492 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	796 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	447 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu