Hauchsvej 7, 4180 Sorø — Villa · 201 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.126 kr/m².4.330.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 29.044 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+33,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.338.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009nov.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	68 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	85 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	104 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	149 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	350 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	319 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	527 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	498 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	130 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	721 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu