Prisvurdering · 4180 Sorø

Søgade 14C

Villa · 168 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 31 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.225 kr/m².5.494.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Udbudspris 1.6× over median (32708 vs 20386 kr/m²)+8,20 pct.
3Lille grund til villaKun 31 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.221.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015dec.Ejerskifte4.425.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 10B 4180 Sorø	134 m²	49 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	343 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	349 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	341 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	400 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	764 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	315 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	478 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	471 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	386 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu