Prisvurdering · 4180 Sorø

Slagelsevej 98

Villa · 152 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.797 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.470 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.697 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.024.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.001.432 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt på tvangsauktion2.001.432 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	1,2 km	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	1,1 km	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	1,2 km	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	1,1 km	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	1,1 km	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	272 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	197 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	840 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	1,1 km	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	912 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu